Bundfradrag som udlejer afhænger af, hvilken type udlejning der er tale om.

Hvornår har du bundfradrag?

Du har typisk bundfradrag, hvis du udlejer en del af din egen bolig, mens du selv bor der.

‍

Det gælder fx:

• Udlejning af et værelse i din egen bolig.
• Korttidsudlejning af en del af din helårsbolig, hvor du stadig selv bor der.

Hvornår har du ikke bundfradrag?

Du har normalt ikke bundfradrag, hvis du udlejer en bolig, som du ikke selv bor i.

Det gælder fx:

• Investeringsejendomme.
• Lejligheder købt med henblik på udlejning.

I disse tilfælde beskattes udlejningen i stedet efter regnskabsmæssige regler, hvor indtægter opgøres mod fradragsberettigede udgifter som:

• Renter
• Vedligeholdelse
• Driftsomkostninger

Skatteberegning ved udlejning uden bundfradrag

Når du ikke har bundfradrag, kræver skatteberegningen en samlet opgørelse af indtægter og udgifter. Det kan være administrativt komplekst, fordi fradrag og opgørelsesmetode afhænger af den konkrete udlejningstype.

Beregning af skat ved boligudlejning

Reportability er et værktøj, der hjælper udlejere med at beregne skat ved boligudlejning.

Værktøjet:

• guider dig gennem de nødvendige oplysninger
• beregner resultatet automatisk
• viser, hvordan det indberettes korrekt til Skat