Sætter du huslejen for lavt til dit barn, kan du risikere at skulle betale skat af en højere husleje, end den du faktisk har modtaget.
Det skyldes, at Skattestyrelsen som udgangspunkt forventer, at udlejning til nærtstående sker på markedsmæssige vilkår. Hvis huslejen er væsentligt lavere end markedslejen, kan de korrigere den lejeindtægt, der bruges til at beregne din skat.
Kan Skattestyrelsen ændre min lejeindtægt?
Ja.
Hvis Skattestyrelsen vurderer, at huslejen er sat for lavt, kan de i nogle tilfælde forhøje den lejeindtægt, der lægges til grund for din skatteberegning.
Det betyder, at du kan komme til at betale skat af en højere lejeindtægt, end den du faktisk har modtaget.
Beløbet kan i øvrigt pålægges renter, hvilket kan gøre det ekstra dyrt for dig.
Hvorfor gælder de regler?
Formålet er at sikre, at udlejning til nærtstående sker på samme vilkår som udlejning til andre lejere.
Det betyder, at du som udgangspunkt ikke kan reducere skatten ved at udleje boligen til dit barn til en kunstigt lav husleje.
Hvordan fastsætter du en rimelig husleje?
En god tommelfingerregel er at tage udgangspunkt i, hvad tilsvarende boliger udlejes til i samme område.
Du kan også undersøge, hvilke regler der gælder for netop din bolig, da huslejefastsættelse afhænger af blandt andet ejendommens alder og de regler, der gælder i kommunen.
Hvordan du hjælpe dit barn økonomisk?
Hvis du gerne vil støtte dit barn økonomisk, er det typisk en bedre løsning at:
- fastsætte en korrekt husleje
- og derefter give en pengegave, hvis du ønsker at hjælpe økonomisk.
På den måde undgår du som udgangspunkt de skattemæssige problemer, der kan opstå ved en kunstigt lav husleje.
Få hjælp til skatten på din udlejning
Reportability hjælper boligudlejere med at beregne skatten på deres udlejning og sikre, at indberetningen sker korrekt.
Værktøjet hjælper blandt andet med at:
- beregne skatten på udlejningen
- holde styr på fradrag og lejeindtægter
- guide dig gennem indberetningen til Skattestyrelsen
- skabe overblik over din udlejningsøkonomi
Kort fortalt
Når du udlejer til dit barn, skal du som udgangspunkt sørge for, at huslejen svarer til markedslejen.
Hvis huslejen sættes for lavt, kan Skattestyrelsen forhøje den lejeindtægt, der lægges til grund for beskatningen. Derfor vælger mange i stedet at fastsætte en korrekt husleje og støtte barnet med en pengegave.
