Tidligere kunne et forældrekøb give nogle særlige skattemæssige fordele, især hvis boligen blev drevet i virksomhedsordningen.
I dag er reglerne ændret. Du kan stadig få fradrag for en lang række udgifter ved udlejningen, men flere af de særlige skattefordele er blevet begrænset gennem lovændringer.
Hvad er ændret?
Lovændringerne blev indført for at skabe større skattemæssig ligestilling mellem forældrekøb og andre boligkøb.
Tidligere kunne nogle forældrekøbere opnå en mere fordelagtig beskatning af blandt andet renteudgifter og kapitalafkast. De muligheder er i dag begrænset, så beskatningen i højere grad svarer til andre boligejeres.
Kan du stadig få fradrag?
Ja.
Et forældrekøb er stadig en udlejningsejendom, og derfor kan du fortsat få fradrag for mange af de udgifter, der er nødvendige for at drive udlejningen.
Det kan blandt andet være:
- renteudgifter og bidrag på lån
- vedligeholdelse af boligen
- forsikringer
- fællesudgifter
- andre driftsomkostninger, der vedrører udlejningen
Betyder det, at et forældrekøb ikke længere kan betale sig?
Ikke nødvendigvis.
For mange familier handler et forældrekøb ikke kun om skat, men også om at hjælpe et barn med en stabil bolig og samtidig eje en bolig, der kan sælges eller overtages senere.
Selvom de skattemæssige fordele er blevet færre end tidligere, kan et forældrekøb stadig være en fornuftig løsning. Det afhænger dog alt sammen af din økonomi, finansiering og den konkrete situation.
Hvordan får du de fradrag, du har ret til?
En af de største udfordringer ved et forældrekøb er ikke nødvendigvis reglerne, men at sikre, at alle relevante udgifter bliver opgjort korrekt og indberettet de rigtige steder.
Reportability er udviklet til boligudlejere og forældrekøbere og hjælper med at:
- beregne skatten på udlejningen
- finde de fradrag, du har ret til
- håndtere reglerne for de forskellige skatteordninger
- vise, hvordan oplysningerne skal indberettes til Skattestyrelsen
