Ja, det kan du.

Hvis din udlejningsejendom er en del af en ejerforening, indeholder årsopgørelsen fra ejerforeningen udgifter, du kan trække fra i skat.

Det gælder dog kun de udgifter, der er fradragsberettigede efter skattelovgivningen.

Derfor er det en god idé at gennemgå årsopgørelsen, når du modtager den. De fleste opgørelser plejer at lande i april måned.

Hvilke udgifter kan typisk trækkes fra?

Ejerforeningens årsopgørelse kan blandt andet indeholde udgifter til:

• forsikringer
• affaldshåndtering
• almindelig drift af ejendommen
• vedligeholdelse, når udgiften skattemæssigt kan fratrækkes

Det er disse udgifter, der ofte kan indgå i opgørelsen af din udlejningsvirksomheds driftsomkostninger.

Hvilke udgifter kan du normalt ikke trække fra?

Ikke alle poster på årsopgørelsen giver et skattemæssigt fradrag.

Det gælder eksempelvis ofte:

• afdrag på fælleslån
• forbedringer af ejendommen

Derfor er det vigtigt at se på, hvad betalingen dækker, og ikke kun hvilken post den står under.

Hvornår får du ejerforeningens årsopgørelse?

Mange ejerforeninger udsender årsopgørelsen i løbet af foråret, ofte omkring april.

Når du modtager den, er det en god anledning til at opdatere dine oplysninger om årets fællesudgifter, så de indgår korrekt i din skatteopgørelse.

Sådan får du glæde af fradragene

Hvis du vil være sikker på, at de fradragsberettigede fællesudgifter bliver taget med i din skatteberegning, er det vigtigt at registrere dem sammen med dine øvrige driftsudgifter.

Reportability gør det nemt at registrere fællesudgifter fra ejerforeningens årsopgørelse og medtage de udgifter, der har skattemæssig betydning.

På den måde får du et mere retvisende skattegrundlag og mindsker risikoen for at overse fradrag, du har ret til.

Kort fortalt

Ejerforeningens årsopgørelse er ikke kun et regnskab over fællesudgifter, den kan også være en vigtig kilde til skattemæssige fradrag.

Derfor bør du gennemgå den, når du modtager den, og sikre, at de relevante udgifter bliver medtaget i din skatteopgørelse.

‍